TIPS aman bertransaksi KPR dengan Developer


Padahal IPBBlog sudah 2 kali proses rumah, dan keduanya KPR. Bahkan pembayarannya pun sudah faham, tetapi bagaimana masih bisa tertipu ?

Maka, seingat IPBblog sayaratnya hanya simpel.. yaitu :

Misal KPR via bank BTN
Awalnya biasanya ada booking, bayarlah ke developer.
Kemudian bayarlah Uang Muka bukan kepada developer, tetapi langsung ke rekening kita di BTN sebesar uang mukanya. Perlihatan dengan bank saat sebelum akad kredit bahwa uang muka sudah ada di Rekening tsb.

Kemudian saat akad, maka bank akan membayarkan kekurangan harga jual rumah. sehingga ditotal adalah seharga jual rumah yang diminta developer.

Selanjutnya, total uang akan ditransfer langsung oleh bank ke rekening kita, dan akhirnya dalam sesaat langsung ditransfer ke rekening developer.

Selamat berjuang dan bertransaksi aman…
# Jangan tertipu seperti IPBblog yang lupa prosedur tsb, di Griya Alam Lembang

43 pemikiran pada “TIPS aman bertransaksi KPR dengan Developer”

  1. Slamat siang pak
    Kata develover Dari BI checking sy sudah lolos, trus kata marketingnya tinggal proses berkas2’y..lalu dia tlp minta dilunasin dulu 50% DP sedangkan sy masih ragu diacc atau tidak karna saya pernah nunggak pembayaran speada di leasing FIF..mohon infonya

    jawab :
    hati-hati jebakan batman pak

    Balas

  3. Terimakasih atas tipsnya, sangat bermanfaat sekali. Sudah beberapa hari ini saya nyari2 rumah yang dibahas diblog ini dan ternyata belum ada yang cocok. Saya baru nyari di daerah baleendah dan kedepannya mau nyari didaerah banjaran, ada usulan perumahan yang cicilannya dibawah 1 juta atau maksimal 1.2 juta? terimakasih

    jawab :
    bisa coba di arjasari, klik di https://infoperumahanbandung.com/2014/08/04/perumahan-subsidi-kota-baru-arjasari/
    cipaay, klik di https://infoperumahanbandung.com/2014/06/24/permata-regency-ciparay-2014/

    Balas

  4. salam kenal ya…

    sy baru pertama kali proses KPR… tips-tips nya sangat bermanfaat
    jd sy bs lebih hati2 lg

    jawab :
    sama-sama pak.. KPR di mana nih pak.. 🙂
    insyaAllah lancar dan baik ya pak..

    Balas

  5. Assalamu’alaikum Admin …
    saya zay mau bertanya nih tentang proses pengajuan KPR. saya sangat awan tentang KPR.
    1. Apa prosedur umumnya dalam pengajuan KPR?
    2. Apakah biaya peningkatan mutu harus dibayar dimuka atau sudah termasuk biaya KPR?
    3. biaya-biaya apa saja yang akan timbul di luar DP dan biaya bank?
    terima kasih, mohon penjelasannya.
    NB : saya tertarik untuk mengambil KPR di Nuansa Valley Regency tipe 27/60.

    jawab :
    wa’alaikum salam wr wb
    1. prosedur umumnya, lengkapi persyaratan, lunasi DP
    2. Relatif pak.. rata2 di muka
    3. Kalau rumahnya komersil biasanya PPN dan BPHTB

    Perumahan yg bapak maksud tunggu saja sampai MOU bank pak..

    Balas

  7. pak, sy mau tanya nih….
    di situs jual rumah, ada yg jual kavling rmh (cash) dan dia bukan developer.
    dia menjual bbrp rumah secara cash sj.Dia menjanjikan seperti ini…. minta DP dulu, trus rumah dibangun, kurun waktu 1 bln, itu rmh bisa selesai dan harus bayar cash. apakah ini penipuan ato gmn ya pak??? status ktnya SHM.
    minta pencerahan pak. thx

    jalan teramannya gmn yah kalo minta ambil???

    jawab :
    hati-hati pak.. ada jg yg seperti itu.. saya tidak rekomendasi..

    Balas

  8. Mas kalau situs2 online yg jual rumah itu apa bisa dipercaya ya mas?

    jawab :
    saya pernah ketipu dengan developer yg pasang iklan di tokobagus pak..
    kena 18,5 juta saya pak.. jadi hati-hati ya pak..

    Balas

  9. kalo pembelian rmh secara cash (keras/lunak) bgmn amannya dgn pihak developer?
    sedangkan uang muka & pelunasan tanpa melewati bank pak?
    mohon pencerahannya.thx

    jawab :
    1. tanay kredibilitas developer di bank pemberi KPR
    2. jika hasil dari bank, ternyata baik, bisa cash. Karena dalam pembelian jika ada notaris insya Allah aman

    Balas

    1. apakah dgn adanya notaris, bila developer ini nakal, bisa dituntut balik ato gmn pak???

      jawab :
      bisa pak.. saat ni developer nakal cv langit alam semesta sudah masuk penjara karena nakal menipu konsumennya

      Balas

  13. Punten kang, klo kondisi perumahannya sudah ready stock apa pembayaran DP tetap ke bank? Soalnya saya sudah melihat beberapa perumahan di kota bandung untuk DP ya ke developer

    Trus kalo bank memang sudah ada kerjasama dengan developer apa bayar DP tetap ke bank / langsung ke developer? Soalnya beberapa teman saya yg KPR bayar DP ke developer

    Hatur Nuhun Kang Admin

    Balas

      1. Satu lagi kang admin, klo kita sudah bayar sebagian DP ke developer trus KPR diurus sm developer, sambil kita menunggu pelunasan DP, developer mengajukan ke beberapa bank, apa aman? Apa kita harus menanyakan lagi sendiri ke bank yg diajukan developer?

        Hatur nuhun kang

  14. ilmunya bagus cocok buat para karyawan swasta berpenghasilan rendah seperti saya, tapi saya lebih suka soal bisnis online, boleh bagi ilmu bisnis online-nya? supaya saya cepat dapat ambil kpr cita2 saya sudah lama, terimakasih bila bapak dapat berbagi ilmu

    Balas

  15. waduh…pak.saya booking FEE ke Marketing develover….uang muka juga baru setengahnya udah di kasihin ke marketing Develover…gimana dong apa harus saya ambil lagi trus sy masukin ke Rekening di BTN?

    Balas

    1. slamt siang, saya jg mau tanya berapa lama proses bank sampai acc, saya sudah inteview tpi belum ada keputusan lagi dari bank.trima kasih info nya

      Balas

      1. Aplikasi masuk ke interview memang butuh waktu.
        Dan interview ke akad juga butuh waktu.

        Tergantung banknya, biasanya jika pembelinya banyak memang antri.
        Teman saya menunggu 7 org proses bank, menunggu 1 bulan. Tapi tergantung banknya juga. Karena bank juga berhati2 dalam acc nasabahnya.

    2. Perumahan yg di mana pak ?
      Tanya dulu sama Bank BTN, apakah perumahan tsb sudah aman ? sudah ada yg akad kredit ?

      Untuk booking fee memang wajar ke developer, untuk UM perlu dibicarakan ke pihak developer dan BTN juga.

      Balas

      1. Pagi semua…
        – Apa saja hal-hal yang ditanyakan saat interview tersebut?
        – Mengapa ada interview yang dilakukan by phone saja dan ada yang harus ketemuan langsung dengan orang bank nya?
        – Bagi tips saat interview donk, agar bisa lolos ke akad kredit 🙂

        -Salam-

      2. Biasanya ditanyakan :
        -Pengeluaran pak.. penghasilan lainnya yg tidak rutin
        -Sepertinya ada juga yg tidak melalui interview, seperti bank BNI dan MUamalat
        -Sebelum interview, yakinkan saja bahwa kita tidak punya kartu kredit, tidak pernah nunggak, pemasukan perbulan rutin ke rekening pak.

  16. [ Pa Admin, saya sudah tidak bisa comment di artikel Grand Riscon Rancaekek, saya sedang coba diskusi dengan customer lain perumahan itu.
    Mohon dinaikan limit untuk berkomentarnya ya, thanks 🙂 ]

    Balas

      1. Halo @Boink85

        – Saya juga memasukan persyaratan KPR pada akhir Mei 2013, & sampai sekarang belum ada interview.
        Cuma 2 minggu-an yang lalu pihak Bank via marketing GRR memintakan surat pernyataan penghasilan dari kantor tempat saya bekerja. Setelah itu belum ada info lagi.

        Sambil menunggu kita siapin dulu saja biaya proses KPR, dan pelunasan UM nya 🙂

        @Bu Asrie, apakah dulu juga memerlukan waktu yang lama pengajuannya?
        minta di share ya.. 🙂

        -Salam-

      1. maaf sebelumnya. memang kalau bayar ke developer kenapa?

        terimakasih

        jawab :
        kadang ada developer yg nakal..
        jadi sebelum DP, bapak cek dulu developernya ke bank pemberi KPR..
        nanti dijelaskan kredibilitas pengembangnya

      1. saya udah baca,
        waduh parah juga ternyata, pelajaran buat saya juga untuk lebih berhati2.
        Mudah2an masalahnya cepet selesai,,

Silahkan jika ada pertanyaan dan informasi lainnya