Para pembaca IPBblog yang setia :-), dalam proses akad kredit rumah, mungkin tidak sedikit  dari anda yang berniat membeli rumah melihat DP dan Cicilannya saja. Ketika proses Bank gagal di ACC oleh pihak Bank, karena penghasilan anda tidak masuk plafond kredit yang ditetapkan Bank, bahkan di cicilan terlama sekalipun.

Pada saat ini hampir semua bank di Indonesia,  menetapkan  1/3 atau 30% dari penghasilan kita. contoh: gaji kita 3jt maka maksimum cicilan yang diijinkan bank adalah 1jt, kalo 6jt cuma diijinin cicilan maksimal 2jt. tapi penghasilan bisa join income (suami-istri), misal suami 3jt istri 1,5jt hasil join 4,5 jt jadi bisa dapet cicilan maksimal 1,5jt. nah kalo sudah join income masih belum dapet juga yang kita inginkan.. ikuti tips sederhana (atau mungkin rumit) ini .. hehe

Tips Pertama: “Pinjam Nama Perusahaan/Bisnis Saudara”
ini sudah dibuktikan teman saya sendiri, sebenarnya beliau gajinya tidak cukup,tapi dengan mengaku perusahaan punya saudaranya itu punya dia juga, jadi bisa di joinincome. sehingga dia bisa lolos akad kredit dengan nilai yang lebih besar, tapi tentunya tidak merugikan saudara anda sendiri, cuma pinjam nama. contoh: gajih anda 4juta, penghasilan Perusahaan/Bisnis saudara 5juta, maka total 9jt, anda dibolehkan bank dengan maksimal cicilan 3jt/bln.

Tips Kedua: “Bisnis Online”
Nah, ini saya pernah membuktikan walaupun tidak sampai KPR, tapi menurut saya cukup efektif untuk melejitkan penghasilan anda. ingat yang dilihat bank adalah penghasilan atau keluar masuk uang rekening kita. bukan gaji. kenapa Online?. karena kalo online kan waktunya lebih fleksibel, terekam rekening alur keluar masuknya, beda dengan bisnis langsung yang harus dimasukan rekening dulu, agak ribet. dan jika kita memang bertujuan untuk mendongkrak plafond kredit. cari barang yang perputaranya cepat, atau harganya lumayan tinggi.  kalo niatnya ingin mendongkrak plafond, ambil untung jangan terlalu tinggi, karena dengan seperti itu perputaran jadi cepat, ingat tujuan kita bukan keuntungan bisnis online tapi melejitkan income agar omzetnya besar sehingga income tabungan kita banyak, dan bisa goal KPR sesuai kebutuhan kita. saya sendiri pernah omzet sebulan 3kali lipat dari gaji saya pribadi. dengan bisnis online sekali mendayung 2, 3 pulau terlewati…

Tips Ketiga : “Menggoreng Rekening”
Kalo tips pertama dan kedua tidak bisa dilakukan, yang ini mungkin sangat bisa. agak curang sedikit, hehe  sampai saat ini diantara teman saya belum ada yang membuktikan, mungkin bisa atau mungkin juga gak, tapi sering jadi wacana sebagai trik jitu untuk mendongkrak Plafond Kredit.
Caranya mudah dan simple kita cukup mendapatkan 2rekening yang kira2 biaya transfernya gratis alias free, boleh menggunakan rekening istri, saudara,atau teman.
oke kalo sudah siap tiap awal bulan masukan ke rekening anda sejumlah uang yang dikehendaki, lalu ambil lagi secara bertahap, bulan berikutnya seperti itu hingga 3bulan coba anda ke Bank. pasti anda akan lolos dengan plafond yang anda kehendaki.
contoh : awal bulan rekening punya teman transfer ke rekening anda 9jt, lalu anda ambil lagi 9jt oleh anda secara bertahap, berikan ke teman anda suruh transfer lagi di awal bulan. dengan demikian pihak Bank akan melihat rekening anda bertambah 9jt setiap bulan, seperti gaji bulanan hehe.. tapi ada beberapa bank yang mewajibkan ada uang yang mengendap di rekening anda kurang lebih 3jt, tidak diambil hingga nol.
saya tidak menganjurkan cara yang ketiga ini ya., tapi jika berhasil jangan lupa komentar di blog ini. tks

Akhir kata walau bagaimanapun, yang perlu kita perhitungkan adalah Apakah kita akan sanggup untuk membayar cicilan bulanan berikutnya?. jika kira-kira tidak bisa jangan pakai satupun tips yang ada disini, tapi jika sebenarnya mampu tapi susah goal boleh dicoba.
semoga berhasil…

salam kenal

as_yudin