Dalam Pameran Rumah Rakyat di Metro Indah Mall, 24-28 Agustus 2013, ada satu perumahan yang menarik banyak pengunjung, brosurnya pun cepat habis, selalu penuh dengan orang-orang yang booking. 
Pasir Impun memang lokasi yang paling dekat dengan kategori rumah subsidi, walaupun jarak dari jalan raya sejauh hampir 3 km menurut informasi marketingnya. Booking rumah subsidi ini cukup 1 juta, namun… total Uang Mukanya adalah Rp. 35, 8 juta… Ok.. selamat merenung dulu. Tapi itu bisa dipermudah oleh bantuan jamsostek yang nilainya mencapai 20 juta. Jadi secara hitung-hitungan,total uang muka sekitar 15,8 juta. Tapi… itu belum termasuk biaya proses bank ya, yang IPBblog prediksi sekitar 2 sampai 3 juta. 
Nah.. sayangnya IPBblog tidak sempat menanyakan no. kontak personnya, yang ada adalah alamat kantor pemasarannya di Ibrahim adjie (kiara condong) 194. Jadi silahkan datang ya.. 
Saran IPBblog, segera putuskan karena akan cepat sold out.. Dan.. seperti yang terbaca pada gambar, akan dibangun akhir september 2013, namun bisa saja mundur tergantung kondisi mereka dan lingkungan Alhamdulillah ada CPnya info dari bu anny, seorang komentator : 083820916745
site plan
Info Perumahan Bandung 
saat ini saya sudah booking. rencananya untuk kekurangan DP saya mau pake jamsostek. Tapi gaji saya dibawah 2juta.kira2 bisa di acc ga ya KPR dan PUMP nya?mohon informasinya
jika dilihat dari daftar cicilan selama 20 tahun, yaitu Rp. 600 ribuan / bulan, artinya penghasilan minimum adlah 1,8 juta
insya Allah bisa, saya doakan ya bu..
tapi jangan lupa ibu siapkan uang muka tambahan jika bank memintanya agar cicilan ibu masuk plafon
kalau mau mengajukan PUMP ke jamsostek itu harus langsung ke jamsosteknya atau sekalian pada saat mengajukan KPR ke bank? misalnya Bank BTN Syariah.
biasanya banknya yg sudah urus bu.. tinggal serahkan kartu fotokopi jamsostek saja
mas saya sudah lunas DP 8,8jt,,tapi blum ada kabar lagi dari pihak pengembang
saya pun liat posting ini sekarang…. jadi takut
hari minggu ini saya kesana lagi
mau tanya2 pihak pengembang
menurut saya tunggu hingga MOU pak.. karena MOU akan diberikan setelah IMB turun
kalau mau pake jamsostek kira2 minimal berapa tahun?
lalu biar di Acc minimal gaji berapa tanpa istri kerja?
thanks
bisa, minmal gaji sekitar 2,5 juta
Min dan smua yg baca mohon info nya rumah yg harga subsidi cicilan murah dmna lg ya ? Nuhuun ..
Saya agak takut d mslh booking fee tidak kmbali krna tidak acc .. Okelah klo cma dpotong 10 persen .
perummahan ini memang meurut saya paling strategisa dan paling dekat dengan kota. perumahan subsidi lainnya masih tergolong jauh.. bis ibu lihat2 artikel lainnya di ipbblog ini
Posisi perumahan nuansa valley regensi di pasir impun sebelah mana?mohon infonya
sebelah kiri, sampong rumah bukit pajajaran
mohon info nya , untuk dp 8,8 itu sudah bersih atau msh ada uang yg harus msuk untuk pmbangunan ya ? klo pun ada jd total uang msk brp ?
dan untuk biaya kpr brp ya ?
yg saya bingungkan takutnya booking fee dan Dp msuk tp tdak acc apa uang bner2 bakal kmbali ? nuhuunn
UM 8,8 juta
bea mutu 27 juta
total 35,8 juta
untuk itu secara hukum harus kembali UM saja pak (tanpa booking)
maka, saran saya, tunggu sampai mou jelas. kalaupun cash, pastikan IMBnya
Ohh jd booking fee kalo udh msuk tp ga d acc ga kmbali ya min ?
Satu lg min. Saya kira itu bner2 8,8 jt taunya biaya mutu jg wjib dbyar ya ?
Min tau lokasi nya ga dri jalan k lokasi perumahannya kaya gmn ? Mkasih bnykk galau nih 😦
Kalo uang boking fee itu udah termasuk UM/DP belom ya?denger2 boking feenya naik lg dr 1 jt skr 2jt
pal @puspasary
peningkatan mutu wajib dibayar..
lokasinya 1,5 km dari jalan raya, di sebelah kiri sebelum bukit pajajaran
@pak ridwan, biasanya begitu..
booking sudah termasuk UM
Siang all
Setau saya booking fee 1jt
DP 8,8jt termasuk booking fee
peningkatan mutu type 22/60: 11,5jt. type 27/60: 27jt
tp itu untuk sampai tgl 12 sept, pas tgl 13 – 15 sept ny dp ny jd 8,9jt (mungkin krn hari terakhir, karena pada saat yang bersamaan tanah sedang diratakan, site plan berubah dan mungkin jumlah kavling, luas tanah jga berubah menurut site plan sebelumny)
nah untuk tgl 14 sept sampai dgn hari ini terjadi kenaikan 20jt untuk peningkatan mutuny.
Mungkin lebih baik dtgi kantor pemasaranny ja untuk info lebih jelasny.
Moga perkembangan perumahan ini lancar, ga ada hambatan lagi
kita tunggu pembangunanny
adakah yg udah survey lokasi?
ada info terbaru apalagi?
terimkasih atas bantuannya pak …
kalo emang pa yana marketingnya kami selalu menunggu update info terbarunya..
Untuk pa admin makasih atas informasinya..
Mudah2an perumahan ini berjalan lancar dan sesuai jadwal…aamiin..
Amin
aamiin
Saya sudah booking fee, dan sekarang saya harus melunasi DP minimalnya yang 8,8jt itu. tp saya agak ragu untuk membayarkan sisa DP nya.sebaiknya bagaimana ya?
coba nego saja dulu ke developer, apakah bisa dibayar setelah mou jadi..
namun, saya optimis, mou akan beres.. maksimal 3 bulan lagi..
mudah2an lancar semuanya, baik MoU, bayar DP, peningkatan mutu, sampai lunas cicilan 😀
kang Admin, kemarin sy dapat site plant nya, buat yg belum punya silahkan di download disini:
(silahkan diedit kang admin link nya-kalo2 masuk spam)
htrnuhun Kang Admin
terus kl mou 3 bln lg berarti pembangun bisa jd mundur donk ya. minta infonya donk biasanya tahapnya apa aja setelah kita booking fee dan menyerahkan berkas? terakhir ke lokasi memang sedang di ratakan lahannya. akhir bulan ini selesai di ratakannya kemungkinan awal atau pertengahan bulan oktober baru pembangunan rumahnya. mdh2an sesuai dengan apa yg qt smua harapkan ya
3 itu maksimal bul.. bisa jadi 1 bulan selesai..
terimakasih pak iman… jazakallah
@kang iman site plantnya beda sama yang aq dapet ya. itu udh fix blm ya? soalnya tika dapet hari seninnya.
@Teh Tika, saya dapatnya hari minggu (15 Sept) wkt lihat lokasi di lapangan yg lagi di dozer, marketingnya bilang siteplant ny udh fix dan nanti akan lebih diperjelas dan diperbagus gambarnya, coba di share aja disini teh, mungkin saja ada revisi atau site plant punya teh Tika yg sudah fix.
kebetulan sy punya 2 site plant, pertama dpt wkt booking fee (site plant tsb tdk berlaku lagi), dan kedua yg sy upload disini.
ditunggu upload site plant nya teh Tika.
nuhun Kang Admin.
saya mau bayar DP tapi juga masih ragu, waktu itu saya nanya developernya katanya Bank BRI , minta share donk
KPR ke BTN syariah bu.. untuk sementara jangan dulu..
Tapi feeling saya perumahan dan developer ini punya track record yang baik (menurut hasil telpon saya kemarin), kenapa ? karena sudah berhasil mengembangkan 4 perumahan lain di subang, dan semua sukses.. sekarang mereka akan mencoba di bandung (2 proyek)
Dan lokasi sudah di doser,
semoga objektif
pa masih ada unit yg kosong ga type 27/60
kemudian harga dp yg ada d gambar 8.8juta itu apa mksudnya
masih ada… harga cash 135 juta menurut developer
harga cash-nya jadi 135jt ya mas dr 88jt?
yg 88 juta (tipe 22) harga cashnya 105 juta, kata developer
8.8 juta itu uang muka minimal, plus ada biaya mutu yg 27 juta-an (tipe 22/60)
unyuk 27/60 pasti lebih besar peningkatan mutunya
peningkatan mutu 27juta bukannya untuk type 27/60 kang?
menurut saya untuk tipe 22 bu..
harga total tipe 22 = 105 juta
tipe 27 = 135 juta
ada yang sudah bayar DP??, saya diminta hari ini, tapi masih ragu-ragu
bukan berniat untuk negative thinking sama developer nya, tapi cuma berjaga jaga aja…
bagi saya uang sebesar itu sangat berarti,
apa tidak lebih baik kita datang bersama, supaya semua jelas,
mohon info, kalau ada yg mau ke developer ya…nuhun
jika ragu saya rekomendasi tunda saja bu sampai ada kejelasan..
saya belum bisa melakukan tahapan investigasi karena saya juga sibuk di pekerjaan utama saya
Sore gan,, rekan sejawat sependeritaan.
Saya sudah bayar DP pas hari Jumat.
Hari terakhir saya cek ke PI, tanahny sudah diratakan. Jd skrng bukan kebon lg. Tp lapang.
Swaktu saya dtgi develover, brhubung lokasiny berubah, jd site plan ny brubah, katany hari senin udah fix site planny.
Saya positif ja, mudah2an ga ada masalah.
Btw, soal MOU kata developerny nanti ke BTN syariah, tp untuk kepastian kita tunggu waktu ja.
semoga lancar dan dimudahkan ya pak..
Galau .. butuh rumah murah bersubsidi sekalinya ada tapi developer tak meyakinkan .. gimana ya ..
jika ragu, saya sarankan, bersabara pak… insya Allah ada yg terbaik
nuansa valley bakal pameran di expo REI jg?
tidak pak.. saya baru datang ke pameran hari terakhir tadi
td nanyain ke developer nya katanya kerjasama bank nya BTN syariah sama BRI syariah. coba cek yg BRI syariah ada mou ga ya dsn. kl ada yg punya info lanjut share ya
Hadeeehhhh jadi yg benernya ni perumahan dan develover nys bener gak ya?? Bingung jadinya. Info nya dong yg dah booking fee n UM nya yg sdh masuk
coba trerus ikuti perkembangannya pak yg bisa infokan dari para konsumennya juga..
ikuti info terbaru dari pak Yana mas…
alhamdulillah lahan sudah didoser pak.. sudah dikavling
Di BRI Syariah blm ada MOU, malah pihak bank nyuruh qt lihat dulu lokasi nya betul ada ga… tapi klo ke BTN Syariah blm di cek, tolong info nya yah yg sdh ke BTN Syariah.. Htr Nuhun
terimakaih infonya bu… harap terus ikuti prosedur agar aman..
gimana kelanjutan infonya?tentang nuansa valley tahap 1 ini.
mohon d share lg ya..
oiya ada expo REI nyampe tgl 15 sept,di graha mandala siliwangi.
info yg sy dapat dari kantor pemasaran kemaren bahwa lokasi nya pindah ke bawah yg depan sb mart / alfa mart..
Halo semua…
Sekadar share krn pernah KPR juga, bahwa sebelum booking fee/ bahkan bayar DP pastikan:
– Tanya ke warga sekitar, pejabat pertanahan setempat status tanah dari perumahan tersebut
– Cek kredibilitas developer, setidaknya via situsnya, serta perumahan mana saja yang sebelumnya pernah dibuat oleh developer tersebut
– DP dibayar jika sudah akad kredit dengan Bank
Hal ini untuk menghindari terjadinya sengketa lahan perumahan, serta kehilangan uang customer
-Salam-
tapi sebagian besar, Dp mulai dibayar 2 minggu setelah booking fee.
bisa ga Pa,kita ga ikut aturan itu?
biar qta nyimpen uang d bank terkait za,
trus kalo acc dan akad,baru dikasih ke develover.
pak hendy, memang betul jika kita harap tunggu hingga batas waktu yg dijanjikan developer..
tidak ikut pameran pak.. silahkan bersabar info2 perkembangan terkait juga dari pak hady
@ bu anny, sepertinya coba nego dulu ke developer, tidak ada salahnya dicoba ya bu..
terimkasih masukan dari pak @ soemirat..
pak @ hendy lokasinya sudah terlihat jelas skg pak
Yang pasti perusahaan ini ga benar! Lokasi yang ditawarkan dulu (200 meter dari green garden) bukan miliknya (Tanah masih milik keluarga H. Toha mansur), malah sudah berani dipromosikan kepada konsumen.
Kredibilitas perusahaan menurut asosiai pengembang bahwa pengembang nuansa valley baru melaporkan satu buah pekerjaan yaitu perumahan di daerah subang.
baiknya kita tunggu perkembangannya hingga akhir september seperti yg dijanjikannya..
Tadi tanya ke BRI Syariah masih belum ada MOU nya masih penjajagan.
ada yang sudah dapat info lebih lanjut share donk …….. masih bingungg nih dilanjut atau nggaknya ????
sudah ada pencerahan pak ?
katanya tanggal 12 kemarin ada info positif menurut pak hadi
bisa dipastikan terus ke pihak developernya bu anny
ada info terbaru lagi????
info eterbaru dari pak yana, silahkan periksa komentar beliau
Mohon kebijaksanaan admin untuk tidak menghapus komentar saya. Saya menulis komentar ini biar jelas, memberikan informasi kepada konsumen lainnya.
Bahwa belum tentu developer yang mengikuti pameran di Metro Indah Mall Bandung pada tanggal 24-28 Agustus 2013 yang diselenggarakan oleh BLU-PPP Kemenpera telah diverifikasi oleh penyelenggara, ini diakui oleh BLU-PPP Kemenpera sebagai kekurangannya dikarenakan tidak memverifikasi terlebih dahulu developer/perusahaan peserta pameran. Sehingga ada developer seperti developer yang akan mengembangkan perumahan ini walaupun tidak punya hak atas tanah (Kepemilikan/HGB) bisa mengikuti pameran. Hal ini menjadikan kerugian dipihak konsumen yang sebelumnya telah melakukan booking fee atau lebih jauh lagi telah membayar DP. Alih-alih mempunyai rumah idaman, malah berada dalam ketidakpastian pembangunan perumahan itu sendiri dikarenakan lokasi yang dijanjikan belum menjadi milik developer.
Saya tidak dalam rangka mempengaruhi konsumen lainnya, akan tetapi memberikan pelajaran bagi konsumen yang lain agar berhati-hati dalam melakukan transaksi jual-beli. Saya mendo’akan agar perumahan ini segera dibangun, baik dilokasi awal sesuai siteplan yang ditawarkan, maupun lokasi lain yang ditawarkan oleh developer setelah adanya desakan dari konsumen terkait dengan kejelasan lokasi.
alhamdulillah saya terima pak.. dan perumahan sudah ada tindak lanjut, sehingga konsumen agak tenang sekarang
Pa Admin mhn info mengenai kredibilitas pengembang ya, sbg kehati-hatian dari kami …..
Jawab : sy blm ke btn syariah pak, jd saran sy bs bpk knfirm lgsung ke BTN syariah di jl. Cicendo
info baru:
tadi siang sy coba datang ke kantor developer untuk memastikan lokasi perumahan, hasil pembicaraan dengan GM Abie, memang benar lokasi yg digunakan untuk tahap 1 di depan alfamart+sbmart, dengan alasan untuk lokasi awal tahap 1 belum memiliki sertifikat, sehingga lokasi di pindahkan. entah hari senin atau selasa (9/10 Sept 2013) mulai untuk persiapan di lokasi.
sorenya saya coba untuk melihat lokasi agar lebih yakin, sempet bolak-balik ga nemu2 karena umbul2nya telat dipasang. tapi akhirnya ketemu juga lokasinya, lahannya masih berupa kebun+sawah, sudah ada patok, umbul2 baru terpasang, semoga yg lain tidak pada nyasar 😀
thanks kang IPB 😀
alhamdulillah, maaf baru respon… lancar ya..
.
gimana ada info terbaru lagi gak?
lahan sudah di doser untuk pembangunan awal pak
Depelover sudah tidak beres!
Klo terjadi sesuatu yang tidak benar, dan ini sudah terjadi dari sejak saat ini. Lahan yang dijanjikan akan dipindahkan ke lokasi lain dikarenakan lahan yang dijanjikan sudah ketahuan bukan milik pengembang oleh komsumen yang mengkroscek ke lokasi. Bahkan ketika dikroscek ke lokasi, banyak informasi yang simpang siur antara yang diutarakan pengembang dengan dilokasi, seperti pengembang pernah memasang umbul-umbul yang menandakan disana akan dibangun perumahan namun dicabut oleh oknum-oknum masyarakat yang meminta jatah preman, namun ketika dikroscek dilokasi bahwa tidak benar developer pernah memasang umbul-umbul, dan di lokasi tidak ada yang namanya preman-premanan. Benar saja, di daerah pasir impun banyak ko umbul-umbul yang terpasang dan aman-aman saja.
Dan sekarang rencana pengembang akan memindahkan lokasi ke lokasi yang lain, INGAT! kebohongan akan ditutup dengan kebohongan-kebohongan lainnya.
Kita tidak tinggal diam, Kita akan laporkan ke pihak berwenang,agar developer-developer yang tidak profesional tau rasa!
lokasi sudah didoser pak.. umbul2 sudah tidak dicabut.. (info dari marketingnya)
yang udah pd boking apa udah ada yg bayar uang muka blm…??? Tolong info nya…lg bingung nich..
ada yang bisa bantu pembaca IPbblog, ? terimksh
bagaimana kalau calon pembeli bareng2 saja ke kantor pemasaran minta dibuktikan dahulu MoU, PKS, Sertifikat dan IMB dan minta tenggang waktu untuk pembayaran DP
1. lahan sudah di doser
2. MOU sedang proses ke bank
3. IMB sedang proses turun
bisa segera didiskusikan bu
blm tentu juga mas fajar…infonya tanah yg siap duluan itu yg akan dipakai pembangunan tahap1, dan klo memang pindah lokasi site plan nya juga mungkin berubah kecuali bila tanahnya memang sama persis,, jd untuk kepastian ditunggu saja info dr developer sesuai info dari mas fajar yaitu minggu depan
punten kang hadi….klo yg tanah dket sb mart itu disebelah mana nya green garden? sebelum green garden bkan?
emang uda di confirm ya itu tanah milik pt.nuansa pratama? jd galau ni….bngung pas survey ga taunya tanah nya blm dijual ma ahli waris nya….
1. lahan sudah di doser
2. MOU sedang proses ke bank
3. IMB sedang proses turun
Kemarin sy ke developer sekalian mau melengkapi berkas dulu, lalu sy tanya uang muka yg hrs dibayar dan dicicil. Lalu sy tanya apa uang untuk kelebihan tanah hrs sudah dicicil. Mereka bilang jangan dulu. Klo yg sy tangkap memang msh ada masalah dengan tanahnya….
amannya, tunggu mou bank beres final bu, karena sedang proses
mau nanya,,harga kelebihan tanah per meter prseginya brp skrg?
bu inna, infonya 2 juta/meter
minta info nya…untuk yang udah pada boking udah ada yang bayar uang muka belum…?? Trus kelanjutanya gimana..?? Trim’s
ada yang bisa bantu menjawabnya pembaca IPBblog ? terimkasih
minta info nich dari yang udah masuk uang muka, kelanjutanya gmn kata marketing nya…
insya Allah sudah ada progress pak.. silahkan ke lokasi sudah dibuka lahannya pak
lebih baik sabara hingga ada kejelasan.. tapi saya ini komentar telat ya.. maklum hibernasi 11 hari..
mas hadi, maaf nih saya mau tanya.
jadi maksudnya tanah yang akan dipakai untuk perumahan ini adalah yg dekat SB mart itu?
saya tadi sempat ke kantor pemasaran memberikan berkas, tapi belum disertai DP nya.
pihak marketing bilang tunggu saja nanti tanggal mainnya minggu depan, akan ada pemanggilan pada konsumen untuk kepastian lokasi kavling
Mas fajar gmn,udah ada info dari developernya utk kepastiannya ?
sepertinya sudah ada perkembangan… karena komentar sudah mulai mereda..
om admin…saya dpt info lagi nih dari temen2 yg udah pada booking fee dan gak berhenti terus cari info,, infonya bahwa tanah yg sudah dimiliki/bersertifikat developer ada di seberang alfa+SB mart pasir impun (sudah dipatok2 juga kavlingnya). nah rencana awal memang tanah itu untuk komersil/tahap2…dan untuk tahap1 yg setelah green garden view. namun mungkin karena banyak desakan dari para pe-booking maka developer memutuskan bisa saja lokasi untuk tahap1 berpindah ke tanah yg untuk komersil/tahap2 (IMB sedang dalam proses), namun sambil melihat jg penyelesaian tanah yg setelah green garden. mana yg lebih cepat selesai, itu yg akan digunakan untuk pembangunan tahap1 sesuai waktu yg sudah dijanjikan.
cat : tetap harus menunggu mou sama btn ya 🙂
demikian..semoga makin positif terus
thanks mas hadi infonya…berguna bgt neh buat yg lg galau hehehe…
coz tgl 7 bsk adlah tgl jt buat DP,kl ga dibayar takut hangus,tp tetep msh cari info..mdh2an info MOU nya udah ada
kl utk tanah yg setelah green garden udah ada IMB nya blm ya?brgkali ada yg tau…:)
mas hadi, maaf nih saya mau tanya. jadi maksudnya tanah yang akan dipakai untuk perumahan ini adalah yg dekat SB mart itu? saya tadi sempat ke kantor pemasaran memberikan berkas, tapi belum disertai DP nya. pihak marketing bilang tunggu saja nanti tanggal mainnya minggu depan, akan ada pemanggilan pada konsumen untuk kepastian lokasi kavling
Blm kynya, tnhnya aja msh milik orng lain,,,,
saya udah ke PI, pas alfa+SB mart, kiri jalan
emang ada jalan 1 mobil masuk, ada umbul2ny jga, namun masih kebon, bukan kavling2
saya kurang tau apakah itu ato bkn, tp menurut warga sekitar sih mau dijadikan perumahan, ada baikny datangi camat dan lurah ja.
.
ada baikny, smua yg udah booking dtgi developerny
namany jga umbul2, sama jga ama bendera partai yg ditaruh diperempatan jalan
yuuuuuuuuuuuuuuuuu ah
Tanah tersebut masih di miliki orang lain Pa, Jual beli belum ada kata sepakat, jadi boro-boro IMB pa!
coba yang terbaik adalah menunggu dulu hingga akhir september seperti yg dijanjikan developer..
bagaimana pak, sudah ada panggilang dari developer ?
Besok ke kantor pemasaran yuk yang udah pada booking. cuman sekedar buat mastiin aja nih. soalnya galau juga besok terakhir buat bayar dp yang 8.8jt. semoga besok dapet kabar baik soal MOU sama IMB nya. capek ngontrak terus.
semoga lancar ya pak… semua sepertinya baik2 saja pak..
Emang bisa begitu Pa Hadi? Apa semudah itu?
infonya :
1. lahan sudah di doser
2. MOU sedang proses ke bank
3. IMB sedang proses turun
Valid ga nih infonya kang ?
1. infonya lahan sudah didoser
2. mou masih proses
3. IMB jug sedang proses
SIIIIIP
terimkasih mas hadi, ini adalah komentar terbaik untuk tahapan sekarang
Apakah sudah ada perkembangan mengenai informasi MOU utk nuansa valley,mohon minta informasi kepastianya dong?ths
1. lahan sudah di doser
2. MOU sedang proses ke bank
3. IMB sedang proses turun
mw tanya nich..ada yang udah masuk uang muka blm..?
ada yang bisa bantu jawab…? terimkasih
Betul pengembang perumahan ini tidak menunjukkan performa yang baik, semisal pengembang tidak menunjukkan administrasi perumahan yang akan dikembangkannya. Marketing hanya mendorong kita agar segera melunasi DP 10% dari harga jual dikarenakan pembangunan akan segera dimulai pada akhir Septermber ini, akan tetapi bagaimana bisa membangun, IMB aja tidak bisa developer perlihatkan kepada konsumen, salah satu dokumen yang dapat menunjukkan bahwa pengembang sudah mengantongi ijin adalah dalam siteplan nya yang dimiliki developer ada yang mengesahkan dari pihak pemerintah, saya melihat di siteplannya developer tidak ada yang mengesahkan dari pihak pemerintah. Bahkan dari komentar diatas, sifat tanahnya aja belum jelas. Adapun pihak marketing menjelaskan bahwa proses sedang dijalankan, pertanyaannya apakah akan diijinkan oleh pihak pemerintah dalam hal ini adalah Pemerintah Kabupaten Bandung. Jangan-jangan tidak diberikan ijinnya, lalu bagaimana nasib pembangunan selanjutnya? uang yang sudah masuk
Teman-teman kita harus waspada, harus bisa mendapatkan jamianan apa dan siapa yang akan bertanggung jawab jika terjadi permasalahan dikemudian hari.
Kepada pihak developer, anda harus dapat menyakinkan kepada kami perihal kejelasan pembangunan perumahan ini. Adapun jika kita mencari informasi langsung ke kantor developer, kami selalu berhadapan dengan pihak marketing yang selalu berkata manis.
kita coba tunggu realisasinya ya pak.. karena infonya lahan sudah didoser
Temen2 yg udah pd booking fee sm dp enaknya kita janjian sm2 ke depelopernya,bareng2 minta kejelasan sambil bikin perjanjian klo ada apa2 uang minta balik 100% gmn?setuju g?bknnya g percaya cuma buat jaga2 aja.yg pasti kita berharap terbaik u/ semua…
Memang depeloper ini sdh ada bukti pembangunan nuansa sari indah di bbkn surabaya,makanya sy jg percaya.
juga ada pembanguan 4 lokasi di subang bu
Apa za pembangunan yang udah di lakukan dan sukses oleh PT Nuansa Pratama?
Apa ada website atau blog sejenisnya untuk depelover ini.
trims
mungkin saya dapat info dari marketingnya.. jadi belum hafal.
kemudian lebih pastinya periksa di REi bu.. karena infonya nuansa pratama sudah tergabung di sana
selamat malam
maaf saya mau tanya, pameran yang di MTC itu siapa penyelenggaranya?
apa penyelenggarannya kementrian perumahan bukan? ato pihak mana?
sepertinya permasalah ini mesti diadukan jga ke penyelanggarany?soalny sebagai konsumen butuh kepastian dan pertanggung jawaban.
adakah pihak yang bisa dihubungi dan diminta keterangan selain pihak developer dan BTN?
#soalnya program ini adalah program pemerintah, bukan program swasta atau developer
terimakasih
saya belum faham siapa penyelenggaranya pak/bu
makin hari makin pusing, hehehe
saya dah booking 2 unit.
skrng ini lg ngurus2 persyaratan sama DP yg 8,8jt (berarti kurang 15,6jt)
saya ambil positif ja, masa sih developer masuk ke pameran ampe menipu ato ada apa2ny
skrng ini, klo saya cut, booking fee apa dpt kembali? trus dmn saya dpt rumah subsidi lg? apa mesti pindah ke rancaekek?
klo saya ambil pahitny, klo ada apa2ny ilang deh 17,6jt.
ato tar pembangunanny lama. ah entahlah
Di share donk gan proses melengkapi berkasnya …
prosesnya pak ?
bisa bapak berikan aja sepertin yg sudah bapak terima persyaratannya ke deveoper. lalu tunggu di periksa bi checkingnya, lalu wawancara, lalu akad kredit pak..
mo tanya, setelah bi checking apakah hasilnya diberitahuka kpd kami atau lgsg pemberitahuan ada wawancara?brp lama waktu dr bi checking ke wawancara,lalu ke akad?tx
@ pak awan, akan diberitahukan gagal atau tidaknya
info dr developer ktnya bi checking prosesnya sekitar 1 minggu an…tp koq blm ada kabar lolos/ga nya ya?
bagusnya yg udah pada booking fee sama2/bareng2 ke kantor developer minta kejelasannya…kemudian meminta agar untuk DP dibayarkan setelah pengajuan KPR di acc bank BTN syariah, karena setahu saya seharusnya DP itu dibayarkan setelah pengajuan KPR di acc atau paling tidak DP itu kita setor ke rek milik sendiri di rek BTN syariah jd bila sudah di acc bank tinggal dimutasikan ke rek developer.
iya…jadi pusing..
takut kasusnya kayak griya alam lembang
terlalu riskan kalau DP di setor ke develover sblm acc bank..
Setuju Pa Hadi, kapan kita kesana bareng-bareng, apabila kita sendiri-sendiri kesana, kita selalu dihadapkan dengan marketing yang selalu manis dalam menjawab pertanyaan-pertanyaan kita.
maaf baru balas setelah vakum 11 hari. Betul bu silahkan konfirm ke dev dan bank dulu
mhn maaf pak maman…saya sendiri jg hanya ikut sharing info saja, saya tdk melakukan booking perumahan ini. jd silahkan koordinasi dgn rekan2 lain yg sudah booking
Gmn mas, apa sudah ada perkembangan? Sy jg H2C nih, hari ini udah hrs bayar DP…
1. lahan sudah di doser
2. MOU sedang proses ke bank
3. IMB sedang proses turun
jangan takut hilang mas uang klo gagal kembali utuh kecuali booking fee aja yg hangus kan mas bisa baca d SPR.
lagian dah mau mulai ACTION
sip.. insya Allah lancar ya pak..
terima kasih pa Yana yg sdh meredakan kegalauan, sy jg berpegang pd SPR saja dan ACTION nya jg sdh terealisasi dgn adanya pembukaan lahan di dpn SBMart tsb. Semoga ini dpt menjadikan lebih positif lg ke dpn nya.Mohon info terbaru nya sering di share ya pak…Semoga semuanya lancar.
betul pak lahan sudah dilakukan tindak lanjut.. semoga lancar
tunggu MOU dulu pak
Siang, saya salahsatu orang yang bookingfee untuk perumahan ini, dan saya booking fee untuk 4 keluarga saya senilai Rp. 4.000.000,- untuk 4 unit Tipe 27
nah sampai sekarang setelah disurvey oleh beberapa keluarga, ternayat perumahan yang dimaksud ko gaada ya,, gimana nich terkait proses selanjutnya,
apakah ini real atau tidak, mohon informasinya yang tau keberadaan developernya
makasih.
oh iya ini email sayah ennamgil@gmail.com
dimohon sangat agar yang tau tentang keberadaan Developernya atau marketing a.n Mba.Yosi mohon sudikiranya berbagi informasi,
soalnya kalo ada pameran kaya gitu kan gda yg -thingking, dikiranya resmi
walaupun ini resmi, tapi seharusnya ada himbauan lebih lanjut dari pihak developer, kmr pas book habis juga brosurnya,
progress sudah sampai di :
1. lahan sudah di doser
2. MOU sedang proses ke bank
3. IMB sedang proses turun
infonya progress :
1. lahan sudah di doser
2. MOU sedang proses ke bank
3. IMB sedang proses turun
selain di nuansa valley , ada lagi perumahan yg bersubsidi di bandung?
saya butuh perumahan yg masih ada type unit dibawah 36. trims
ada di rancaekek dan bandung barat pak..
just share….teman saya yg udah booking fee ada yg survey ke lokasi perumahan dipasir impun. Info lokasi sekitar 200M (sebelah kanan jalan dan ada pohon2 bambu) setelah perumahan green garden dan sampailah disekitar lokasi dan didapat ada tanah yg ber plang DIJUAL HUB …., setelah no yg tertera dihubungi dan tanya2 didapat info bahwa tanah masih belum terjual dan memang ada developer yg pernah nego namun belum sampai deal.
selang sehari kemudian no tersebut kembali dihubungi dan diterima oleh ahli waris lainnya…setelah ditanya2 kembali didapat info yang sama juga yaitu tanah belum terjual dan memang ada developer yg pernah nego namun belum sampai deal.
akhirnya teman saya tersebut via telpon bertanya kembali ke pihak developer…dan dari salah seorang staff developer diperoleh jawaban bahwa benar tanahnya dikasih plang. alasannya dulu pernah di pasang umbul2, namun banyak preman yg minta ini itu…makanya umbul2 kembali dilepas. klo anda masih belum percaya bisa datang kembali ke kantor kami dan dikami list yg indent juga banyak sekali yang udah daftar (terang si staff)
itu info dari teman saya yg udah booking fee dan melihat lokasi…namun kebenaran lokasi perumahan yg sebenarnya harus di pastikan dulu, berharap tanah yg dimaksud developer bukan tanah itu
Lebih pasti, dan aman, kita berpatokan Pada MOU ke bank terkait pak/bu
waduh ni maksud yg komen apa ya ko ngejatuhin banget nuansa valley, besok dah d dozer baru tau ya………mksh kritiknya ….tp bo yg membangun gt
semua berharap yg terbaik pak..
maaf mas yana…saya tdk bermaksud utk menjatuhkan, saya hanya sharing saja info dilapangan yg dialami teman saya yg memang sdh booking perumahan ini dan survey kesana-kemari. klo memang dari mas yana ada informasi bagus yg bisa disharing disini, silahkan untuk diposting…mungkin akan bermanfaat bagi rekan2 yg sudah booking. intinya konsumen menginginkan kejelasan (lokasi, progress, mou dll), sehingga tidak ragu untuk melangkah ke tahap selanjutnya (bayar UM dll). semoga berjalan dengan lancar ya
aamiin.. semoga lancar, saya optimis perumahan ini baik2 saja, namun memang prosedurnya agak dibalik oleh perumahan ini, yaitu:
cari konsumen dulu, baru urus persyaratan. Tapi daerah pasir impun baik2 saja
Betul kata Pak Hadi, kita bukan menjatuhkan tetapi PT.Nuansa Pratama sendiri yang membuat kita seperti ini.
Seperti yang dikatakan oleh admin :
“aamiin.. semoga lancar, saya optimis perumahan ini baik2 saja, namun memang prosedurnya agak dibalik oleh perumahan ini, yaitu:
cari konsumen dulu, baru urus persyaratan. Tapi daerah pasir impun baik2 saja”
Akhirnya kita ragu dengan PT.Nuansa Pratama. Kita dikejar-kejar untuk melunasi DP dan lain-lain, sementara persyaratan yang harus dimiliki oleh perusahaan belum ada, apa ini tidak menjadi keraguan buat kami sebagai konsumen?
Mungkin sudah ada yang cek lokasi di PI, janji marketing katanya tanggal 17 oktober lahan sudah di doser, tetapi yang lebih penting lagi harus dipastikan kepemilikan lahannya.
memang bisa saja menimbulkan keraguan. tapi jika tanah sudah dibeli, kemudian sudah ada konsumennya, prediksi saya baik2 saja, karena izin di pasir impun tidak terlalu ribet seperti di KBU, lembang/dago misalnya. Jadi bisa menyusul.
Nuansa Valley Regency ini tepatnya dimana ya…lokasinya? makasih
masuk aja ke pasir impun pak/bu.. tapi belum dibangun
udah ada yg tanya MOU ke Bank BTN blm ya?share donk gmn developernya?
belum pak.. bagaimana teman2 ada yg bisa bantu .. ? 🙂
info dari teman saya yg udah booking fee dan udah konfirm ke BTN…diperoleh info bahwa MOU belum ada, baru lisan aja (berarti baru rencana)
yups… bagi yg akan ambil baiknya bersabar utk perumahan ini. Bagi yg sudah ambil doakan saja dengan positif thingking
Hari ini ane bersama temen ane ke btn di jalan jawa hasilnya pks blm ada. Truz di kasi tau btn syariah yg di cicendo katanya udah langsung lah meluncur ke cicendo untuk memastikan ternyata btn syariah pun belum ber pks blm ada mou. Di btn syariah ketemu pak obi beliau menjelaskan untuk lokasi yang di pasir impun belum ada pks atau mou. Sekedar share mudah-mudahan bermanfaat
terima kasih pak/bu.. ini sangat bermanfaat.. akan saya cut dulu judulnya
jd gmn ya gan, jd bingung neh…
dilanjut takut ada apa2, ga dilanjut takutnya bneran dibangun tu rmh..
td siang jg sy udah ke btn jl jawa,ktnya sih btn dan nuansa itu emang sdg kerja sama untuk perumahan di pasir impun,jd untuk legalitasnya udh aman
belum ada mas agus mou nya…, saya dah konfirm langsung ke btn nya…., developer nya kayak nya bermasalah nih…, hadeuh….,
Pa Agus ketemu dengan siapa dilantai berapa? Saya juga sudah ke Bank BTN baik yang BTN Konvensional yang di Jalan Jawa maupun yang BTN Syariah di Cicendo. Bahwa Pengembang belum melakukan kerjasama, sehingga semuanya diserahkan kepada pihak pengembang dan konsumen. Kalaupun ada kerjasama antara pengembang dengan Bank BTN Syarian adalah pada proyek yang lain.
Artiya untuk legalitas belum aman.
Trimakasih untuk Admin & semua comment, di blog ini,
kami dari PT. Nuansa Pratama
PERUMAHAN NUANSA VALLEY REGENCY
klarifikasi untuk PKS atau MOU
Company kita sudah PKS dengan Bank BTN Syariah – Cicendo
dan untuk PKS Project On Progres
BRI Syariah (dalam proses) PKS / MOU
Progres Bangun akan dimulai :
– Cut and Fiil / Perataan tanah dan pembuatan Kavling
akan dilaksanakan pada tgl. 17 September 2013
trims.
u sundel jangan asal bicara ya dateng ke kantor n pake nama asli dong
mas sundel harap sabar sebelum realisasi janji pembangunan akhir september berjalan..
betul pak maman MOU masih proses
minta infonya om admin,saya berminat dengan perumahan ini,gaji saya pun memenuhi syarat dan belum punya rumah pribadi. apakah masih ada unit?
kemana saya harus meminta info lebih lanjut dan kalo jadi booking dulu?
belum konfirm lagi saya bu… pnteun…
harus konfirm dulu MOUnya dg bank bu..
bisa minta alamat email / no. hape nya.., mungkin saya bisa bantu. tq
saya sudah booking ini unit ko ga yakin gitu ya setelah dicek masih ada plnag tanah dijual… jadi belum dibeli oleh pihak developer,,apakah saya bisa langsung ngasi DP walo tanah blm dibeli pihak developer???
bisa ke 083820916745
progress.
1. lahan sudah di doser
2. MOU sedang proses ke bank
3. IMB sedang proses turun
dateng aja ke kantor bu smua dah jelas ko n lg mulai d dozer lahannya n baru dibuat kavling
mugkin pak yana = marketingnya ?
masih ada unit yang tersisa?
Saya belum faham pak, karena belum kontak marketingnya.
Baiknya diskusikan dulu, kemudian kalo gak yakin, tanya dulu ke bank BTN atau bank pemberi kreditnya, apakah sudah clear MOUnya ..
peningkatan mutu itu maksudnya apa?
apakah sudah termasuk harga?
seperti rangka baja mungkin pak, serta (mungkin) memakai batu bata, karena umumnya pakai konblok
bisa minta no. hp atau alamat emailnya.. mungkin saya bisa bantu. tq
coba ke 083820916745
airnya gimana?
saya dengar daerah ujung berung dan arcamanik paling susah air…
rata-rata2 artetis atau mata air bu.. dan saya dengar dari teman juga dikelola oleh swasta bu. Jadi juga demi pelestarian air, pemakaiannya dikontrol oleh swasta tsb
iya nh om admin…, kebetulan saya juga udah booking fee untuk perumahan ini…, tapi ketika saya konfirm langsung ke kantor pemasarannya…, untuk menanyakan administrasi lokasi yg akan di bangun (sertifikat atau ajb) tapi pihak developer nya menolak untuk kasih liat…, kayaknya terlalu beresiko untuk masukin uang muka duluan.., sementara proses kpr nya pun belum pasti lolos.., mohon pencerahan nya nh …,
Jalan termudah cek di BTN jl. JAwa dulu pak..
Ketemu dengan pak munawar bagian MOU
u.> sundel mohon pake nama asli dong
saya harap begitu pak kita fair dengan nama asli, namun saya bisa lacak alamat email dan IP addressnya pak jika diperlukan, tapi saaat ini belu diperlukan
om admin…minta share ttg developer nya dong, info yg saya dapat itu tanahnya masih AJB (katanya msh proses sertifikat), jadi utk mou dengan bank kayanya belum ya (blm lagi urusan IMB). kemudian apa keburu tu prosesnya karena janjinya pembangunan dimulai akhir september (dilokasi tanahnya belum digarap) ? terus di ketentuan disebut bahwa kita harus transfer DP ke rek developer (dalam hal ini pemilik rek nya pribadi), riskan banget walaupun disebutkan jika KPR kita tidak d acc uang muka bisa kembali. Terakhir tgl 30/8/2013 ada teman saya menghubungi salah satu marketingnya untuk tanya ketersediaan unit, di dapat info bahwa untuk unit tahap1 sudah sold out dan ditawarkan unit indent (msh masuk tahap1 dgn harga yg sama) yg pembangunannya akan dimulai awal tahun 2014 (booking fee 2juta, wah wah naik lg booking fee nya)…lalu marketingnya blg bahwa untuk tahap2 akan ada kenaikan sekitar 20juta/unit. nah diakhir telpon marketingnya terkesan membuat teman saya harus buru2 booking fee yg katanya pada hari itu sampai jam8 malam adalah batas terakhir bisa booking fee untuk unit indent. jadi galau nih……………..
Jika ragu lebih baik jangan pak.. tapi lebih baik konfirm ke bank BTNnya dulu, insya Allah akan ada pencerahan pak
Nah admin agak percaya, karena devlpernya ikut pameran, artinya sudah lolos verifikasi panitia
Tapi lebih baik konfirm ke BTN dulu ya pak
iya nih kita jadi bingung mau maju takut bermasalah, mau mundur juga sayang kalau pun iya jadi dibangun.
OK pak.. saya doakan yg terbaik ya pak.. insya Allah lancar pak..
salah satu syarat mendapaktan subsidi fasilitas FLPP diantaranya surat menikah..bagi saya yg belum menikah masih bisakah mengambil perumahan bersubsidi tersebut.terima kasih………..
syarat surat menikah adalah bagi yg sudah nikah pak.. itu syarat umum..
Syarat khususnya, : “surat ketrangan dari kelurahan/desa bahwa belum mempunyai rumah”
ada daftar perumahan sekitar bandung yang bersubsidi pemerintah pak,yg cicilan/bulangnya kurang dari 1 juta.mungkin bapak punya rekomendasi.terima kasih atas info sebelumnya
recomended di permata padalarag pak..
Maaf admin mau tanya
ane udah booking fee
Tapi ada 2 syarat yang ga bisa di penuhi
1.gaji ane melebihi ketentuan di syaratkan yaitu 3.5 jt tp mau ngambil normal gak cukup jd serba salah
2.Spt ane gak punya karena hilang.kalo npwp sih ada
Gimana solusi yang baik
Teruskan jangan kpr ane?
Kalo berhenti booking fee ane hangus begitu aja?
Kalo di lanjut selain kpr ditolak sama booking fee hangus kemungkin apalgi resikonya selain itu ?
Tanya bank pemberi KPRnya,
BIasanya diberikan solusi ambil kredit KPR umum, yaitu mungkin tdk bercicilan flat dan UM bukan 10% tapi 20%.
Selamat mencoba
Terimakasih semuanya atas pencerahannya..
salam..
dengan catatan : belum pernah punya rumah pak..
ikut nimbrung untuk pa @fajar unit yg bapak beli mungkin termasuk ke kpr sejahtera tapak, sedangkan kpr sejahtera susun diperuntukan utk pembelian rumah susun… sedangkan batas penghasilan maksimal yg diperkenankan berdasarkan informasi sekitar 3,5 juta utk kpr sejahtera tapak… sedangkan perhitungan kemampuan mencicil biasa nya didasarkan pada perhitungan 30% x penghasilan kotor, atau 70% x penghasilan bersih (penghasilan kotor – biaya hidup – cicilan2) itu asumsi kotor, biasanya ada pertimbangan2 lain dr pihak bank dalam mengacc permohonan kredit… untuk BI checking, selama pameran kemaren, Bank BTN dan BRI bisa membantu mengecek BI Checking dr nasabah yg bersangkutan, apakah termasuk lancar atau macet.
terimakasih pak agi atas bantuan penjelasannya
mau nanya..
seandainya penghasilan saya lebih besar dari penghasilan pokok maximal yang disyaratkan, (contoh diatas 5 jt), apakah disetujui untuk mengambil rumah subsidi? karena saya belum punya rumah pribadi dan masih ikut di pondok mertua indah..
trims
Bisa saja…
ikut program umum saja pak, tanpa bnatuan jamsostek
jadi tetap bisa mengajukan rumah bersubsidi ya? karena harganya agak murah. takutnya kalo KPR ga di acc karena tidak termasuk target market untuk subsidi menengah kebawah.. trims pak..
sedikit menambahkan, untuk mendapatkan rumah subsidi, ketentuan seperti yg disebutkan oleh pa fajar diatas harus terpenuhi… utk penghasilan diatas ketentuan yaitu gaji diatas 3,5 juta utk kpr sejahtera tapak atau 5,5 juta utk kpt sejahtera susun kemungkinan tdk dapat mengikut/mendapatkan fasilitas subsidi (*tetapi keputusan akhir ada di bank pemberi KPR 🙂 )
selain syarat2 diatas, ada yg data yg harus dilengkapi utk melengkapi syarat2 rumah subsidi, yaitu
1. surat keterangan belum memiliki rumah dari RT/RW setempat/Instansi
tempat bekerja (Format F) atau Surat Keterangan Sewa/kuitansi sewa
rumah;
2. surat pernyataan yang ditandatangani pemohon diatas materai secukupnya (Format G) yang mencakup:
a) berpenghasilan tidak melebihi ketentuan kelompok sasaran KPR
Sejahtera;
b) belum pernah memiliki rumah;
c) menggunakan sendiri Rumah Sejahtera Tapak sebagai tempat tinggal;
d) tidak akan memindahtangankan Rumah Sejahtera Tapak sebelum 5
(lima) tahun; dan
e) belum pernah menerima subsidi perumahan melalui kredit/pembiayaan
pemilikan rumah.
form dan ketentuan lain bisa dilihat SK. Permenpera no. 28 thn 2012.
mohon dikoreksi
BIsa ambil rumah pak, tapi ikut umum, konsekuensinya tidak bisa ambil program FLPP atau cicilan bisa tdk flat.Tapi harga tetap 88 juta.
Karena memang tipe 22 tsb logis di angka 88 juta
Tanya bank pemberi KPRnya,
BIasanya diberikan solusi ambil kredit KPR umum, yaitu mungkin tdk bercicilan flat dan UM bukan 10% tapi 20%.
Selamat mencoba
cp nya: 083820916745
Terimkasih banyak bu..
ternyata cpnya banyak,
di brosur yg saya dapet d pameran
cpnya atas nama deden no diatas
UNTUK CP BISA HUB SDR ABIE NO: 087722253400
YANA : 085722976101
TRIMS
saya salah satu pengunjung pameran tersebut, dan telah membayar bookinng fee sebesar 1 juta rupiah. Menurut marketing developer perumahan tersebut UM dan Peningkatan kualitas harus segera dilunasi dengan total 8,8 jt + 27 Jt = 35,8 jt, yang menjadi kebingungan saya adalah, ketika semuanya dilunasi dan belum ada proses checking BI, bagaimana statusnya bilamana ternyata tidak lolos checking BI atau tidak memenuhi persyaratan bank. Tks sebelumnya.
tergantung peraturan sepihak dari developer pak..
kalo gak lolos BI checking , pada umumnya pengembalian UM akan dipotong 10% dari UM yg sudah masuk.
Dan dalam waktu 2 minggu, umumnya harus masuk aplikasi
kemudian UM umumnya ada juga yg bisa dicicil selama 3 kami dlm 3 bulan
apa yang harus pertama kali dibutuhkan untuk memulai aplikasi pengambilan sebuah KPR. Dan hal apa yang harus ada pada sebuah perusahaan developer sehinggga developer itu merupakan developer yang baik dan benar.
– apa yang harus pertama kali dibutuhkan untuk memulai aplikasi pengambilan sebuah KPR.
Jawab : Aplikasi yg dibutuhkan secara umum : KTP (suami istri), KK, NPWP, Surat keterangan kerja dari perusahaan, Surat nikah, Daftar gaji (3 bln trakhir), Copy tabungan (3 bulan terakhir)
– hal apa yang harus ada pada sebuah perusahaan developer sehinggga developer itu merupakan developer yang baik dan benar.
JAwab : Untuk pastikan bahwa developer itu baik dan benar : (1) periksa riwayat pengembangannya ; apakah sudah pernah membangun perumahan / belum sebelumnya, (2) periksa MOU KPR dg bank terkait, apakah sudah beres atau masih bermasalah
terimakasih banyak atas waktuny bwt admin
ada beberapa hal yg msh saya bingungkan bedany antara KPR Sejahtera Tapak dengan KPR Sejahtera susun? maksud saya adalah apak tipe rumah yg saya ambil adalah 27/60, itu termasuk kpr mana?
trus apakah akan menjadi masalah bilamana saya mengambil 2unit rumah, tapi satu unit atas nama saya, dan satu unit lg atas nama istri saya? apa msh bisa dapat fasilitas FLPP?
Jujur saja, saya tertarik dgn rumah bersubsidi dikarenakan cicilanny yg flat slama 15thn, meskipun saya kurang tau apakah nantiny bangunanya sprti apa, terlebih lokasi yg lumayan jauh, alias kabupaten.
KPR BTN Sejahtera
KPR Sejahtera diterbitkan oleh Bank Pelaksana untuk pemilikan Rumah Sejahtera Masyarakat Berpenghasilan Menengah dan Masyarakat Berpenghasilan Rendah yang lolos verifikasi.
Persyaratan Calon Debitur:
1. Memenuhi kriteria Kelompok Sasaran
2. Belum pernah memiliki rumah/hunian;
3. Belum pernah menerima subsidi perumahan;
4. Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh Orang Pribadi sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Bila penghasilan calon debitur lebih besar daripada Penghasilan Tidak Kena Pajak (PTKP). NPWP baru yang belum memiliki kewajiban pelaporan pajak, debitur diwajibkan menyerahkan SPT kepada Bank setelah SPT ada
5. Memiliki penghasilan pokok maksimal Rp. 2.5 juta per bulan untuk KPR Sejahtera Tapak dan maksimal Rp. 4.5 juta untuk KPR Sejahtera susun
6. Suku Bunga :
point ke 5 yg buat saya bingung.
masalah KPR sejahtera tapak dan susun mungkin saya belum baca secara langsung dari web terkait.
Tapi saya rasa perumahan nuansa valley ini adalah KPR sejahtera tapak.
untuk kepemilikan isteri atau suami..
sebelumnya saya mohon maaf pak,
nanti saat terjadi akad kredit, jika rumah atas nama bapak, maka isteri ikut tanda tangan akad kredit,
begitu juga dengan istri bapak saat akad kredit, bapak ikut menandatangani perjanjian akad kredit.
Ada baiknya bapak tanyakan dulu ke BTN, apakah bisa atas nama suami dan isteri dengan membeli 2 unit.
Tujuannya agar nanti setelah bapak lunas uang muka, ternyata BTN tidak meloloskan bapak / ibu (salah satunya), Uang muka bapak / ibu aman untuk unit yg tertolak.
Kenapa ? karena jika salah satu unit tertolak, UM tersebut (silahkan baca surat perjanjian jual beli) akan hangus bisa 10% dari UM yg masuk. Misal UM sudah masuk 30 juta, 10%-nya bisa hilang 3 juta, sepertinya sayang juga jika hilang 3 juta pak..
Saran saya, beli untuk 2 unitnya bisa atas nama bapak dan kakak/adik bapak, itu lebih aman menurut saya.
Tapi bisa juga saya salah, maka yg terbaik sekarang, bapak tanyakan dulu maksud bapak ke Bank BTN dulu..
Terimakasih pak, mohon maaf jika jawaban saya kurang berkenan
saya udah boking 2 unit tipe 27/60
informasi yg say dapatkan untuk cicilan 15thn itu flat 722.500 per bulanny
memang agak berat di dp
untuk info lanjut ny, mungkin admin bs tambah?
betul pak.. booking belum berarti aman pak.. jadi dalam waktu 2 minggu (umumnya) harus melunasi UM dan lengkapi persyaratan. Dan cicilan rumah subsidi sekarang relatif flat karena menggunakan fasilitas FLPP
terimakasih atas responnya
skrng ini saya sdng mengusahakan dana kurang lebih 70jt
dan melengkapi persyaratannya
langkah apa yg mesti saya lakukan biar goal?
cara mensiasati ny?
seperti yg diketahui bahwa FLPP itu syarat ny adl
• WNI dan berdomisili di Indonesia
• Telah berusia 21 tahun atau telah menikah
• Belum pernah memiliki rumah/hunian
• Belum pernah menerima subsidi perumahan
• Termasuk dalam kategori Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang memiliki Pekerjaan dan Penghasilan Tetap sebagai pegawai tetap/wiraswasta/profesional dengan masa kerja/usaha minimal 1 tahun
• Memiliki penghasilan pokok maksimal Rp. 3,5 juta per bulan untuk KPR Sejahtera Tapak dan maksimal Rp. 5,5 juta untuk KPR Sejahtera Susun
• Memiliki NPWP Pribadi
jadi, apakah penghasilan saya klo dibawah 3jt tidak bisa memenubhi syarat? ato msh bs dipertimbangkan?
terimakasih
-Jika penghasilan maksimal 3 juta artinya harus menambah UM pak agar plafon cicilan cukup.
-Jangan sampai ada pinjaman ke bank untuk saat ini seperti kartu kredit.
-jangan pernah ada riwayat kredit macet pak..
Minimal 3 syarat tsb sudah bisa memudahkan langkah selanjutnya pak..
mohon koreksi juga pak..
kalo ngambil 2 unit itu apa bisa tetap dapat subsidi fasilitas FLPP? bukanya kpr max.88 juta,, apa agan ada trik khusus? tolong info nya, hehe
info yg saya dapat, 1 unit atas nama istri, 1 unit atas saya pribadi
klo langsung 2unit atas 1 nama rasany tidak mungkin
ya namanya subsidi tapi kwalitas bangunan layak huni itu jaminan kami (devloper nuansa valley)PT NUANSA PRATAMA
mau nanya,,harga kelebihan tanah per meter prseginya brp skrg?
gan kmrn dpt info lokasinya ga? sama green garden msh jauh kah?
lebih jauh nuansa valley bu..
minta sarannya gan sama permata padalarang recomen yg mana ya? thx
Maaf intermezo : ibu nuy itu dulu marketing perumahan sapphire yg di cihanjuang ya ?
Untuk recomend, saya recomend yg di permata padalarang bu…
Karena developernya sudah ada bukti pembangunan perumahan2 sebelumnya
wah saya mah bukan marketing pak, tp pencari rumah hehe… ok makasih sarannya…
oh maaf kirain bu..
terimakasih bu
sebelum green garden masih deket ko dgn bukit pajajaran n taman melati