Nuansa Valley Regency, Pasir Impun (Belum ada MOU dengan bank pemberi KPR)


Dalam Pameran Rumah Rakyat di Metro Indah Mall, 24-28 Agustus 2013, ada satu perumahan yang menarik banyak pengunjung, brosurnya pun cepat habis, selalu penuh dengan orang-orang yang booking. Image Pasir Impun memang lokasi yang paling dekat dengan kategori rumah subsidi, walaupun jarak dari jalan raya sejauh hampir 3 km menurut informasi marketingnya. Booking rumah subsidi ini cukup 1 juta, namun… total Uang Mukanya adalah Rp. 35, 8 juta… Ok.. selamat merenung dulu. Tapi itu bisa dipermudah oleh bantuan jamsostek yang nilainya mencapai 20 juta. Jadi secara hitung-hitungan,total uang muka sekitar 15,8 juta. Tapi… itu belum termasuk biaya proses bank ya, yang IPBblog prediksi sekitar 2 sampai 3 juta. Image Nah.. sayangnya IPBblog tidak sempat menanyakan no. kontak personnya, yang ada adalah alamat kantor pemasarannya di Ibrahim adjie (kiara condong) 194. Jadi silahkan datang ya.. Image Saran IPBblog, segera putuskan karena akan cepat sold out.. Dan.. seperti yang terbaca pada gambar, akan dibangun akhir september 2013, namun bisa saja mundur tergantung kondisi mereka dan lingkungan Alhamdulillah ada CPnya info dari bu anny, seorang komentator : 083820916745

site plan

Image

487 pemikiran pada “Nuansa Valley Regency, Pasir Impun (Belum ada MOU dengan bank pemberi KPR)

  1. mau tanya, apa benar untuk sekrang biaya peningkatan mutu nya sampe 72jt???? karena kemarin kata marketing nya Dp ( 8,8jt )+Biaya peningkatan mutu (72jt)+booking Fee 1jt jadi total yang harus dibayar 81jt untuk yg type subsidi

    jawab :
    iya pak.. spektakuler… hehehe
    harga asli sekitar 150 juta lebih ya pak.. nah utuk dapat cicilan flat, harus bayar DP hingga KPR hanya (mask 88 juta), itu tujuan developernya pak..

      1. Nice info…
        Buat rekan-rekan yang lain mulai sekarang mesti extra hati-hati saat akan membeli rumah diperumahan, salah-salah kita sebagai konsumen yang menjadi korbanya 😦
        Salah satu langkah awal adalah dengan mencari info khususnya mengenai developernya, kita bisa manfaat internet untuk hal ini.

        -salam-

  2. Nuansa Valley Regency, Pasir Impun (Belum ada MOU dengan bank pemberi KPR) Masihkan blum ada MOU?

    Jawab :
    Bank sdh wawancara pak.. tapi tunggu legalitas, baru akad kredit

  3. Kang Admin & rekan2 sekalian, setelah proses wawancara btn (sy sudah kemarin),
    1. kira2 proses apalagi yg kita tunggu?
    2. untuk informasi & validasi keakuratan data sesuai yg diisi di form apakah nanti pihak btn akan menelpon ke tempat kerja dan rumah?
    3. terus apakah memang ada survey langsung dari pihak btn ke tempat kerja dan rumah?

    mungkin ada yg tau, mohon di share infonya.
    nuhun.

    1. @Iman, Just share proses KPR di BTN karena saya pernah apply juga dan acc 🙂
      1,2,3 selanjutnya, pihak bank akan menghubungi HRD tempat kantor Bpk bekerja, menanyakan soal Gaji, Status karyawan, lama bekerja, apakah sesuai dengan isian data di form KPR nya. Oleh karena itu Bpk harus kordinasi dengan pihak HRD/atas agar jawabanya sama!

      Kalau OK, maka selanjutnya akan ke proses akad kredit

      semoga membantu dan semoga KPR nya di acc ya 🙂

      -Salam-

      1. terimakasih Pak Soemirat, Aamiin… mudah2an di acc Pak 😀
        oya Pak Soemirat, kalo untuk biaya proses akad kredit kpr bersubsidi seperti ini total biaya yg dikeluarkan brp kira2 pak? kalo boleh perinciannya juga pak? share lg disini ya pak Soemirat, nuhun. 😀

      2. @iman, sama-sama, amien! saya doakan semua pengunjung IPBlog di acc KPR nya dan dimudahkan mendapat rumah idamannya 🙂

        Untuk biaya proses akad kredit rumah bersubsidi saya tidak tahu persis, karena kemarin saya ambil rumah yang non subsidi, tetapi perkiraan saya +- 5% dari harga rumah. Untuk harga rumah <200juta, biaya proses KPR saya 8,3 juta (1 bulan cicilan pertama, biaya adm, biaya provisi, biaya asuransi,dll)

        -Salam-

  4. apa ad yg bisa kasih info, kalo udah panggilam.wawancara apa bi checking udah lolos ya?

    Jawab : saat wawancara, diasumsikan sudah lolos BI checking,

    Lainnya tinggal tunggu kelengkapan calon konsumen dan developer kpd pihak bank

  5. undangan wawancara itu dari developer atau dr pihak BTN? apakah hrs lunas dulu peningkatan mutu dulu utk wawancara?

    Jawab : dari bank pak.. bs di negokan ke marketingnya.. biaya peningkatan mutunya dilunasi dl/blh nyusul

    1. @pa hendy : pertanyaannya seputar isian dr form btn yg kita isi pa,spt kerja dimana,gaji,kesanggupan cicilan dll. @pa zay : sy dpt info wawancara dr developer pa,dikarenakan dokumen persyaratannya dianggap komplit maka lgsg dijadwalkan wawancara.peningkatan mutu br setengahnya sy”byr. @om admin : utk MOU lupa blm sy tanyakan kemarin.ya mdh2an memang sdh keluar ya MOU nya

      Jawab :alhamdulillah dg progressnya.. semoga teris positif ya pak

    2. sy dpt info dr developer pa utk dijadwalkan wawancara dgn btn.yg penting persyaratan dokumennya sdh lengkap dan sdh mengisi aplikasi dr btn.utk peningkatan mutu sy br byr sebagian

  6. bolehkah saya bertanya, apa ada yang sudah wawancara dengan bank?

    Jawab :
    Sy dgar sdh ada pak.. bs konfirm di BTNsyariah suropati core

    1. sy sdh kamis kemarin di btn su-core…info dr btn br sekitar 10 org yg sdh wawancara.mdh2an hasilnya baik.amiiinn…

      Jawab : alhamdulillah.. sy senang dengernya pak.. artinya sdh ada MOu ya pak..

      1. yg ditanyakan seputar isian pd form aplikasi dr btn nya pa, spt tempat kerja, gaji, type rmh yg akan di ambil dll

  7. pak admin rencana saya akan menggunakan PUMP utk melunasi peningkatan mutu,info yg saya terima jamsostek akan meniadakan program PUMPnya dibulan ini.apakah informasi itu benar? sedangkan peningkatan mutu harus sdh dilunasi di bln depan ,mohon bantuannya ya pak admin …

      1. Informasi yang saya dapat dari Jamsostek Suci per 1 Oktober PUMP, Renovasi, Beasiswa di bekukan terkait peralihan ke BPJS Ketenagakerjaan

        Jawab : semoga tahapan ini tdk berlangsung lama. Terimakasih pak sangat bermanfaat..

  8. Mohon diinfo kan spec detail bahan dan materialnya sesuai masing” type rumah. nhn

    Jawab :
    Saya blm dapat konfirm resmi dr marketingnya pak..

  9. Ikut nimbrung nih rekan sejawat, (pendaftar rumah blok Tulip) Mhn pencerahan pa Admin, karena kemungkinan BI cheking saya ga akan lolos, kelihatannya saya akan gunakan hardcash, pengennya soft cash tapi hrs bayar kompensasi 5%. Asumsi rincian biaya sbb : – Tanda jadi 2 juta (include DP) – Sisa harga rumah Rp. 86 Juta – Bea Peningkatan Mutu Rp. 47 juta – Kelebihan tanah diperkirakan 2juta an = Rp. 40 Juta – Total diperkirakan hari Rabu ini, saya disuruh datang ke kantor pemasaran dan dilanjutkan ke kantor notaris dan akan dilakukakn PPJB Lunas di depan Notaris, dan kemungkinan proses tarnsfer hardcash pada hari Rabu, 16 Oktober 2013 Terus terang saya masih ragu, mohon pencerahan terkait dg legal aspek (MoU), IMB, Sertifikat, Proses Split dari sertifikat induknya berapa lama, apakah bea BBN apakah ada biaya lagi. bagi rekan2 apakah ada yg proses sama seperti saya, mhn sharing dan jawaban dari admin …. Salam PIN BB 2559FE07

    1. Dg gambaran di atas apa yg sebaiknya dilakukan, apakah langsung dibayar atau nunggu dulu atau gimana ?

      Jawab : bs bapak diskusikan dg pihak dveloper, apakah bs dipercepat legalitasnya agar bs sgera proses

    2. @pak tradebbmart, sy rasa bpk konfirm dl k dvloper, apakah bs tunggu hingga legalitas selesai. Menurut info dr bpk abi, slh st marketing nuansa valley, legalitas standar selesai 3 bln sejak akhir bln september kmrn

    3. Apabila tdk keberatan, bagi para pendaftar dan pemilik perumahan Nuansa Valley Regency kami undang saling tukar informasi, diskusi di Group Chating BBM PIN 2559FE07 dan jejaring sosial facebook dg alamat Nuansa Valley Regency Comunity.

      Selamat bergabung,
      Salam
      Inisiator : Nuansa Valley Regency Comunity

  10. info tkp tadi siang lahan sebagian udah d patok2..dan ada 2 beko yang sedang menggarap lahan..tp masih belum tau jelas kapan mulai pembangunan…
    Semoga semua berjalan lancar…aamiin..

    Mohon pencerahanya, sy mw bayar peningkatan mutu tp masih ragu…menurut bpk2 ato ibu2 yg suka nongol d blog ini jg pak admin bagusnya gmn..???

    balas ya…hehehe
    ” hatur nuhun “

  11. proses pembangunan menunggu sp3k keluar atau dibangun dulu sambil berjalan proses di bank?

    Jawab : bisa saja dibangun dulu pak.. namun lbh yakunnya tunggu sampai mou dg bank kpr turun.. insyaAllah turun

  12. pembangunan biasanya menunggu proses sp3k keluar atau dibangun dulu sambil menunggu proses bank pak?

    Jawab : lebih fixnya tunggu mou dg bank turun pak.. insyaAllah turun pak

      1. Pak admin…mau nanya nih klo uang peningkatan sudah di byr lunas, misalkan untuk kpr nya di tolak oleh bank pemberi kpr, apakah uang peningkatan mutu bisa kembali…..mohon pencerahannya tks

      2. Menurut peraturan kembali semuanya pak.. karena yg masuk kategori uang muka, yg 8,8 jt tsb..

        Tapi silahkan baca dl surat pjanjiannya pak, apakah disinggung pemotongan uang peningkatan mutu?

    1. ini kang, beberapa foto yg sempet sy jepret, silahkan di download, terakhir tgl 6 perkiraan baru nyampe blok C atau D, msh pekerjaan cut and fill. 🙂

      Tgl. 28 September 2013:


      Tgl. 06 Oktober 2013:


      1. kalo untuk.type 22/60 blok nya apa aja.terus site plan yg terakhir itu.masih bisa berubah gak pak.soalnya udah 4x berubah.kok.bisa gitu.

        Jawab : saran saya tunggu sampai mou bank turun, maka site plan insyaAllah fix

      2. perbantuan jamsostek itu untuk uang muka atau peningkatan mutu bukan untuk flapon kpr. jadi kita bayar cicilan jamsostek + cicilan kpr setiap bulannya betul gitu gan

        Jawab :
        Kurang lebih begitu pak wili.. trmksh atas banatuan pnjelasannya ya..

    1. harga jual berubah, booking fee jd 2 jt, peningkatan mutu utk tipe 27/60 jd 47 jt itu yg saya tau, tp utk lebih jelasnya coba datang aja ke kantor pemasaran, jl. ibrahim adjie (kiaracondong) no 194 sebelum BCA Kircon, mudah-mudahan membantu.

      1. baru saja saya telf marketingnya katanya biaya peningkatan mutu tipe 27 sebesar Rp. 72 jt. ko bisa berbeda jauh sekali ya harganya?jadi bingung

        Jawab : mgkin faktor semakin lama harga bahan bangunan smakin naik bu. Jg bhw harga tanah disesuaikan. Yg awal dpt hrga murah adlah strategi marketing utk merangkul konsumen

  13. Maaf mas, untuk yg ini apakah masih tersedia unit?
    kalau fullbooked/waitinglist, apakah masih ada kesempatan?
    (semisal konsumen yg sebelumnya gagal pada saat bi checking)

    terima kasih mas atas informasinya:)

  14. Mudah2an pembangunanny lancar dan kualitas bangunanny baik.

    Ada beberapa teman saya udah mengisi formulir tersebut. Tp sampai saat ini saya blm dpt konfirmasi tsb.
    Mungkin kr BI checking saya blm keluar ato mungkin saya blm bayar peningkatan mutu,, tp niatan saya adl, bila BI checking keluar, dan saya lolos br saya akn bayar biaya peningkatan mutu.

    Btw, saya di Blok A, info terakhir yg saya dpt BI checking br blok B dan C.

  15. Buat teman2 semua sudah ada yang membayar untuk peningkatan mutu type 27/60 ke developer?sudah menerima dan mengisi formulir BTN Syariah?

  16. Progres hari ini yang langsung lihat di tkp :
    1. buldoser masih lanjut
    2. Mulai ada patok utk blok tulip segera dibangun beberapa unit
    3. Jalan mau masuk lokasi mulai ada benteng, sepertinya nanti gak terlalu curam jika bentengnya setinggi itu

    Mohon info utk legalitas seperti imb dan pihak pemberi kpr sudah sejauh mana

  17. nuhun infonya pak admin…. untuk kriteria no.1….lancar kayanya soalnya blom pernah kredit apapun sama sekali… dan yang no.2 itu katanya masih on progres…trus mengenai pembayaran dp itu baik nya ke bank terkait ato lansung di kantor pemasaran… nuhun

  18. iya pak admin nuhun dan di tunggu info nya…..dan juga info mengenai imb dan mou nya untuk perkembangan selanjutnya…nuhun

      1. Sblm dp, baiknya :
        1. Pastikan bhwa bi checking kita, diprediksi tdk akan brmslah.

        2. Tanya dl k bank trkait pmberi kpr, bgmn kredibilitas dvloper tsb, sdh brp prmhn yg dikmbgkn dan mou dg bank trkait, apakh prmhn skg sdh mou.

        Jk jwban smua kriterianya baik, jgn ragu kita dp sesuai prturan devloper, insyaAllah

  19. untuk bangunan type 22 dan 27 dinding pemisah bangunan dibikin 2 bata ayo 1 mohon infonya pak admin???? nuhun

    1. Kalau info yang saya terima dinding pemisah hanya 1 bata. Yang sebetulnya kurang pas. Ya semoga dlm pelaksanaan nantinya ada kebijakan dari pengembang untuk bisa dibikin 2 bata antara batas dinding rumah satu dgn lainnya

    1. SHM sudah 2 kali saya tanyakan, pertama saat pameran di MIM dan yang kedua tanggal 27 kemaren di kantor developer, dari 2 orang yang berbeda jawabanya tetap sama SHM, mudah2an semuanya benar dan lancar…

      1. ada 3 lokasi yang curam :
        1. Pertama kali masuk, sudah curam ditambah licin karena adanya pasir yang baru di aspal
        2. Mau masuk ke lokasi
        3. Mau masuk ke type 22 dan 27

        ya semoga aja pengembangnya memperhitungkan yang curam-2 agak dikurangi biar nyaman para penghuninya

    1. mudah2an sih bgitu ( mou dan imb dah selse ), soalnya td siang acaranya cuma sambutan2an, peresmian sekaligus potong tumpeng plus makan2..

  20. tadi sy sempet datang ksana..dsana hadir perwakilan dr kapolsek, pemilik tanah sblmnya sekaligus perwakilan dr warga, dr pihak bank btn syariah dan yg jelas semua marketing depelover..tdk sempet ada sesi tanya jawab sih, yg penting dari pihak bank btn syariah telah survei tempat dan mudah2an pembangunan segera d laksanakan secepatnya, serta gk ada hambatan…
    Sy jg sempet nanya sama org proyek ktnya beliau d targetkan 5 bl kedepan utk menyelesaikan semua pembangunan..

    1. Tadi saya kesana hanya tidak ikut acara syukuran, tapi hanya lihat lokasi subsidi ternyata masih belum jelas blok2nya karena skrg masih proses pembuatan jalan. Semoga aja progresnya tambah cepat shg kapling kelihatan blok nya

  21. @pa adam coba tanya ajah ke marketing nya siapa tw udah ada hasil..
    Saya juga d block C sempet nanya ke marketing nya ktnya sih sudah, tp heran juga krn blm dapat telp dari pihak bank..

      1. Pak, tolong informasinya.. sy pangen beli rumah bersubsidi, sy sudah berkeluarga dan punya anak 1 gaji Pokok sy 2 jt/bln dan sy termasuk perserta aktif jamsostek.. untuk sekarang sy hanya punya uang sekitar kurang lebih 4 juta.. apakah sy bisa memliki rumah, dan apa yg perlu saya persiapkan..? terima kasih.

  22. info terbaru dari marketing nya kalo besok sekitar jam 9 an akan di adakan syukuran di lokasi..mudah2an sebagai peresmian bahwa akan di mulai nya pembangunan..

  23. berarti kalo misal gaji pkk sy di bawah 3jt, tp thp sy lebih dari 3,5 jt, dikarenakan uang lembur dan transport gak bakalan bisa ambil rumah subsidi donk..??

      1. @ pa agus berarti klo kita banyak lembur d campur tunjangan lain hingga lebih dari 3,5jt gk masalah maksudnya…?

    1. kemarin sy smpe tanya ke dua BTN dicicendo dan sumber sari. katanya yang penting gapok dibawh 3,5jt. takehomepay 5juta pun diterima asalkan gapok dibawah 3,5jt.
      gt katanya.
      coba deh pada tnya langsung ke pihak bank. biar ga “katanya-katanya”, biar ga bgung jg. krna smua marketing perumahan yang pernah ku tnya pun ga ngerti pas aq tnya ttg hal ini.

      1. ok..makasih atas info nya..sy hawatir di kenakan bunga komersil..
        Maklum msh bnyk kebutuhan lain..hehe

  24. info terbaru proses Bi Cecking baru sampe blok C.mohon infonya untuk blok C apakah sudah ada konfirmasi dr pihak pengembang.?mksh

    1. tadi pagi sy di telpon untuk acara launching/syukuran besok di lokasi sekitar jam 9 s.d selesai.
      sekalian saja saya tanya tentang BI Cheking Alhamdulillah Clear (Blok D), demikian semoga yg lain jg sama. 🙂

      1. Saya ko ga dapet telepon ya? apa ada kriteria yang ditelepon nya? terus kalo yang ga dapet telepon apa boleh dateng?

        apa ada dari teman2 lain juga yang ga ditelepon?

  25. pa admin maaf mw tanya..yg jadi patokan rumah subsidi untuk d acc bank itu gaji pkk max 3,5 jt atau THP (take home ) nya..??
    Trims..

  26. sharing bareng lewat bb yuks…biar lbh enak sharingnya qt buat group. ya itung2 kenalan mdh2an ntar tetanggaan. tolong di add ya pin tika 2676CC5D.

      1. Saya menginisiasi membuat group BBM sementara dg nama Nuansa Valley Regency, yg diinisiasi oleh BB_JAYA Groups, silahkan kepada rekan2 utk bergabung. nanti setelah banyak anggota yg gabung silahkan utk dibikin lebih lanjut atau apabila perlu dibuatkan FB nya, tks. Salam. BB-JAYA Groups

      2. bagaimana klo kita buat alat komunikasi misalnya BBM Groups Nuansa Valley regency, serta saya inisiatif buat Face book dg nama
        Nuansa Valley Regency Comunity, silah bagi rekan@ yg punya acount fb, tlg diadd alamat fb tsb. Salam

    1. ah percuma yang sy tau d lokasi belum sepenuhnya ter penuhi sesuai janji malah selalu d undur2 dgn berbagai alasan yang jelas klo bulan ini tidak ada realisasi dari pengembang sy akan lapor kepada yang berwenang ( hukum )

  27. Siang…

    Info yang saya dapat, Developer baru memberikan DP atas tanah tersebut yang totalnya 300 tumbak. jadi tanah tersebut belum dibeli sepenuhnya oleh Developer. Kebetulan pemilik tanah tersebut adalah kakenya teman suami saya. Kira2 aman ga ya Min? karena saya juga tertarik dengan perumahan tsb tp agak ragu karena statusnya masih seperti itu.

    1. ya klo ibu pengen jelas tanya saja ke P.Abas rt/05 d samping perumahan tersebut dan klo ga salah dengar dari warga yg sebagian lahan tanahnya d beli memeang belum lunas malah d undur@ aja pembayarannya

  28. gimana progresnya??? saya pengen banget ngambil tapi lagi galau gara gara mou yg belum keluar plus marketingnya ngejar ngejar pemnayaran tapi pembangunan masih dalam tahap didozer….mohon pencerahan.

      1. Peningkatan Mutu untuk type 22 menjadi 47jt dan untuk type 27 menjadi 72jt, kalau dapat kavlingnya di hug permeternya berapa ya..?

        Jawab : sy dengar per meter 2 jt bu

Tinggalkan Balasan ke DenMas Batalkan balasan