Mau tahu batas Kawasan Bandung Utara ?


Kawasan Bandung Utara (KBU),

peta-KBU-2

sumber foto : mediatataruang.com

Kawasan KBU merupakan salah satu kawasan yang diatur pembangunannya oleh Perda No 1/2008, Pergub No 21/2009, dan Pergub No 58/2011. Dalam hubungannya dengan properti, peraturan tersebut mengatur bagaimana syarat-syarat yang harus dipenuhi jika Developer membangun proyek perumahannya di KBU.

Menurut salah satu Developer yang mengembangkan proyeknya di Lembang, beliau mengatakan bahwa (kurang lebih), “membangun sebuah perumahan di KBU itu boleh dan bisa, tetapi harus memenuhi persyaratan, dan kami penuhi persyaratan tersebut.

Secara ringkas Ipbblog akan menjelaskan 2 hal yang terkait antara peraturan KBU dengan pembangunan perumahan, yaitu :

  1. Batas ketinggian Kawasan Bandung Utara adalah mulai 750 mdpl,
  2. Pembangunan di kawasan KBU koefisien dasar bangunan (KDB) sekitar 20%.

Lantas apa itu KDB ?

Ok misal sebuah perumahan dibangun di kawasan KBU, maka dari total luasan lahan yang dimiliki developer hanya 20% saja yang boleh didirikan bangunan.. Maka tidak sedikit developer-developer yang membangun perumahan di KBU mensiasati dengan membangun unitnya dengan 2 lantai.. Karena luasan yang dihitung KDB nya adalah hanya luasan lantai dasarnya yang langsung bersinggungan dengan permukaan tanah.

Contoh lain.. jika developer memiliki lahan 1000 m2, maka hanya 200 m2 yang bisa dibangun rumahnya.

Nah.. Jika tipe 40 dengan 1 lantai maka hanya bisa dibangun sebanyak 5 unit saja.. tapi hal itu bisa disiasati dengan cara :

membangun tipe 40 dengan 2 lantai, dengan 20 m2 di lantai 1 dan 2, sehingga total 40 m2, yang akhirnya bisa dikembangkan menjadi 10 unit rumah yang bisa dibangun.

Mudah bukan ?

Iklan

Silahkan jika ada pertanyaan dan informasi lainnya

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout /  Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout /  Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout /  Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout /  Ubah )

Connecting to %s