Artikel kali ini Admin coba review perbandingan membeli rumah dengan cara :
Nyicil KPR vs Nabung Beli Cash
Menarik yah ? karena Admin pernah baca :
| Nabung | Utang |
| BERAT di awal tapi RINGAN di akhir | RINGAN di awal tapi BERAT di akhir |
Mak JLebb banget slogannya … 😀
sumber gambar : satujam.com
saat ini orang yang ingin membeli rumah dengan cara KPR biasanya banyak yang ambil antara 15-20 tahun. Nah sekarang kita ilustrasikan bagimana jika ada yang ingin menabung lalu membeli rumah cash, berapa lama waktu yang dibutuhkan ?
Parameter yang akan Admin gunakan adalah :
- UMR Kota Bandung,
- Tenggang waktu mulai tahun 2010,
- Nabung 50% gaji UMR,
- Penghasilan tunjangan tidak dimasukkan,
- Acuan rumah adalah jenis rumah subsidi.
Berikut tabel yang Admin sudah hitung dengan rentang waktu mulai tahun 2010-2020 :
| Tahun | UMR | 50% UMR | Tabungan 1 tahun |
| 2010 | 1.118.000 | 559.000 | 6.708.000 |
| 2011 | 1.188.435 | 594.218 | 7.130.610 |
| 2012 | 1.271.625 | 635.813 | 7.629.750 |
| 2013 | 1.538.703 | 769.352 | 9.232.218 |
| 2014 | 2.000.000 | 1.000.000 | 12.000.000 |
| 2015 | 2.310.000 | 1.155.000 | 13.860.000 |
| 2016 | 2.626.940 | 1.313.470 | 15.761.640 |
| 2017 | 2.843.662 | 1.421.831 | 17.061.972 |
| 2018 | 3.091.345 | 1.545.673 | 18.548.070 |
| 2019 | 3.339.580 | 1.669.790 | 20.037.480 |
| 2020 | 3.623.778 | 1.811.889 | 21.742.668 |
Total : Rp. 149.712.408
Kolom paling kanan adalah total menabung (Rp. 149.712.408) jika :
- dilakukan selama 10 tahun,
- nilai tabungan = 50% gaji UMR
| Tahun | Harga |
| Tahun 2010 | 55 juta |
| Tahun 2020 | 140 juta |
Berikut keuntungan dan kerugian beli rumah KPR vs Cash sejak 2010 :
| Parameter | KPR | Cash |
| Waktu | 15 tahun baru lunas | 10 tahun sudah lunas |
| Lokasi | Agak dekat dari pusat Kota Bandung | Agak jauh dari pusat kota |
Itu adalah hitungan single, jika sudah menikah, tabungan milik berdua sudah mencapai Rp. 299.424.816, sudah bisa membeli rumah yang lebih dekat dari Kota Bandung.
Semoga kita semua dimampukan dan dimudahkan untuk memiliki rumah cash.. aamiin
Info Perumahan Bandung 